Бурлак и Окунь — опытные угонщики машин. Однажды, выполняя очередной заказ, они крадут дорогую иномарку. В багажнике неожиданно обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. Он решает затеряться в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга. Тот не видел сына с детства, и Бурлак решает выдать себя за Окуня. Они с покойным были ровесниками, вместе выросли в детдоме, так что Бурлак знал все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — обычное фермерское хозяйство. Всё изменилось, когда рядом проложили федеральную трассу. Заброшенная земля вдруг стала ценной. Местные жители построили гостиницу и постоялый двор, начали зарабатывать. Потом появились застройщики, предложившие выкупить участки. Все согласились, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов и бороться за долю семьи.
